벽체 단열재 습기 침투 → 단열 성능 반감 (열관류율 2배 악화)
유력 원인
방습층(vapor barrier) 손상 — 폴리에틸렌 필름 핀홀·균열로 습기 이동 경로 형성
점검: 열화상 카메라로 외벽 스캔 — 냉교(cold bridge) 및 습기 침투 구역은 주변 대비 2~5°C 낮게 표시. 열화상 카메라 없을 경우 표면 온도계로 내부 벽면 온도 매핑 — 주변 대비 3°C 이상 따뜻한 구역이 단열 손상 지점
조치: 핀홀 구역 폴리에틸렌 방습 테이프 이중 부착 또는 부틸 고무 시트 패치. 함수율 5% 초과 패널: 교체 검토. 함수율 10% 초과 또는 U-value 설계 대비 100% 이상 악화된 패널: 교체 불가피
패널 접합부 실런트 열화 — PU 패널 실런트 5~10년 후 수축·분리
점검: 패널 접합부 육안 점검 — 실런트 수축·분리·균열 확인. 외부에서 접합부에 물 분사 후 내부 결로 발생 여부 확인
조치: 기존 실런트 제거 후 폴리우레탄 계열 내한(-40°C) 실런트로 재충전. 지붕-벽 접합부 방수층 노화 시 방수 재시공
현장 팁
단열재 함수율 현장 측정: 패널 코어 샘플 채취 → 105°C 건조 전후 무게 차로 함수율 계산. 5% 초과 시 U-value 측정 권장 (설계: 냉동창고 0.20~0.25 W/m²·K). U-value가 설계 대비 50% 이상 악화되면 즉시 보수.
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